LA PROMOTORA DE LA PLAZA DEL TEATRO PREVÉ UNAS VENTAS DE 24 MILLONES
MALAGA HOY
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La previsión es que las obras de construcción de las 57 viviendas estén culminadas y en fase de entrega en 2019
Recreación de la promoción de la Plaza del Teatro.
La urbanización Altos del Retiro, que promueve la misma empresa.
El
proyecto residencial impulsado por una promotora andaluza, Insur, en
los edificios de la Plaza del Teatro supondrá un volumen de ventas de
unos 24,2 millones de euros. Este es al menos el cálculo realizado por
la propia compañía, de acuerdo con la presentación de los resultados de
este grupo en el año 2016 y publicados semanas atrás por la Comisión
Nacional del Mercado de Valores. Conforme a esta documentación, la de la
Plaza del Teatro, con 57 viviendas, es una de las siete promociones a
iniciar a lo largo del presente ejercicio. La previsión es que la misma
esté culminada y en fase de entrega en el año 2019.
Estos inmuebles fueron objeto a finales del pasado
año de un acuerdo de venta entre Insur y la Sareb, que se había quedado
con su propiedad como parte de los activos inmobiliarios afectados de
lleno por la crisis inmobiliaria. Según confirmaron en ese momento desde
la entidad adquiriente, la inversión estimada ronda los 15 millones de
euros, incluyendo el valor de venta del activo (la tasación que hizo
Urbanismo del solar meses atrás fue de 8,7 millones de euros), y el
coste de la obra, situado en casi 6,5 millones.
Insur, a través de su filial IDS Residencial S.L.U.
asumió de ese modo, el desarrollo del proyecto, que ya dispone de
licencia de obras por parte de la Gerencia de Urbanismo. La actuación
sobre este inmueble, en la que es obligado el mantenimiento y
recuperación de las fachadas, consistirá en usos residenciales en
altura, con uso comercial en planta baja y desarrollo de sótanos para
aparcamientos. En concreto, serán 57 viviendas, 7 locales comerciales,
58 trasteros y 108 plazas de aparcamiento las que vean la luz. La
empresa informó en ese momento de que los trabajos iban a arrancar
dentro del semestre de 2017. El plazo de ejecución se fija en 36 meses.
Pero la de la Plaza del Teatro no es la única de las
intervenciones programadas por esta promotora en la provincia. A esta
hay que sumar también este mismo año la segunda fase de Altos del
Retiro, en la capital, con 35 viviendas y un volumen de venta estimado
en 7 millones. La entrega de las mismas se fija para 2019. De otro lado
tiene actualmente en ejecución otras 22 viviendas, dentro de la primera
fase de Altos del Retiro (4,7 millones de volumen de venta) y otras 17
viviendas en La Riviera (Marbella), con valor estimado de 6,1 millones.
Asimismo, tal y como recoge la presentación de
resultados del año pasado de esta firma, su cartera incluye otros
proyectos o pendientes de iniciar o ya en desarrollo en colaboración con
otras entidades. Es el caso de la promoción Alminar II (Marbella), con
44 viviendas y un volumen de ventas de 21,5 millones, ya en
construcción; o de la primera fase de Elements (Marbella), con otras 53
viviendas y un volumen estimado de 16,3 millones, cuya obra se espera
iniciar este ejercicio. En proceso de promoción Insur tiene en la
actualidad cinco fases de Elements (Marbella), que suman 252 viviendas y
que pueden generar un volumen de venta de 90 millones de euros. En
estos casos, las fechas de entrega se fijan para entre 2019 y 2021.
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